Les deux documents estiment la performance après travaux — mais ils n'ont ni le même prix, ni le même statut, ni les mêmes usages.
| DPE projeté | Audit énergétique | |
|---|---|---|
| Objectif | Simuler la lettre DPE après des travaux précis | Étude réglementaire complète avec scénarios de rénovation |
| Obligatoire ? | Non — demandé par les banques pour financer des travaux (F/G, PTZ ancien) | Oui à la vente des maisons et monopropriétés classées F ou G (depuis avril 2023) |
| Prix constaté | 89 € (en ligne, logiciel certifié) à 300 € (diagnostiqueur) | 500 à 1 500 € |
| Délai | 24 à 72 h, sans visite | Plusieurs heures sur site + rapport |
| Réalisé par | Logiciel certifié ADEME (méthode 3CL) ou diagnostiqueur | Auditeur certifié (visite obligatoire) |
| Valeur juridique | Non opposable — outil de projection | Document réglementaire opposable |
| Usage type | Dossier bancaire, négociation, plan de travaux | Vente F/G, MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, éco-PTZ « performance globale » |
Vous vendez une maison classée F ou G → l'audit énergétique est obligatoire, pas le choix. Vous achetez ou financez des travaux (prêt travaux, PTZ ancien, négociation) → le DPE projeté suffit dans la grande majorité des cas, pour 5 à 15 fois moins cher et sans visite. Vous visez MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur → un audit sera exigé au dossier, mais le DPE projeté reste l'outil le moins cher pour choisir le scénario AVANT de payer l'audit.
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