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Le rendement locatif brut est un indicateur clé pour évaluer la rentabilité potentielle d'un investissement immobilier. Il représente le rapport entre les revenus locatifs annuels et le prix d'achat du bien.
Le rendement brut est calculé en divisant le revenu locatif annuel par le prix du bien immobilier.
Formule: Rendement brut (%) = (Loyer annuel ÷ Prix d'achat et frais de notaires) × 100
Le rendement net prend en compte les charges et frais annuels.
Le cash-flow mensuel représente la différence entre les revenus et les charges mensuelles (incluant le remboursement du prêt).