Un logement classé F (entre 330 et 420 kWh/m²/an d’énergie primaire) sera interdit à la mise en location au 1ᵉʳ janvier 2028 (loi Climat et Résilience). Il reste deux saisons de travaux pour anticiper.
Un DPE F est une passoire thermique au sens de la loi : le logement subit déjà l'interdiction d'augmenter le loyer (gel des loyers des F et G) et l'obligation d'audit énergétique à la vente pour les maisons. Contrairement à un G, il suffit souvent d'un ou deux gestes bien choisis pour repasser en E (louable après 2028) — et une rénovation d'ampleur bien calibrée peut viser directement C ou B.
Avant tout devis : si le logement est chauffé à l'électricité, la réforme du 1ᵉʳ janvier 2026 (coefficient 2,3 → 1,9) a pu le faire sortir de F sans travaux. Vérifiez d'abord votre nouvelle lettre gratuitement.
Passer de F à E coûte souvent moins de 10 000 € (un geste d'isolation ciblé ou le remplacement d'un chauffage vétuste). Viser D demande typiquement 15 000 à 30 000 € pour une maison de 100 m², et une rénovation d'ampleur vers C ou B se situe entre 30 000 et 60 000 € avant aides. Le scénario le moins cher dépend de VOS points faibles : c'est ce que la simulation identifie précisément.
Un logement F est éligible à MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur (départ E/F/G, gain ≥ 2 classes, accompagnateur Rénov') avec des plafonds de 30 000 à 40 000 € de travaux et jusqu'à 80 % de prise en charge selon les revenus. S'ajoutent les CEE, l'éco-PTZ jusqu'à 50 000 €, et pour les bailleurs visant A/B : déficit foncier doublé (21 400 €/an, travaux payés jusqu'à fin 2027) et statut du bailleur privé (art. 47 LF 2026). Attention : depuis 2026, l'isolation des murs et les chaudières biomasse ne sont plus financées dans le parcours par geste — seules les rénovations d'ampleur les couvrent.
L'ordre optimal des travaux — et le budget minimum exact — dépendent des caractéristiques précises de votre logement (murs, planchers, système de chauffage, ventilation). C'est exactement ce que calcule DPEboost à partir de votre numéro de DPE : la combinaison de travaux la moins chère pour atteindre la lettre que vous visez, aides déduites.
Allez plus loin avec DPEboost
À partir du DPE de votre bien, DPEboost identifie la combinaison de travaux la moins chère pour atteindre la lettre que vous visez — isolation, chauffage, ventilation — avec les aides déduites et l'impact sur la valeur du bien.
Jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1ᵉʳ janvier 2028, les logements classés F seront interdits à la mise en location en France métropolitaine, comme les G le sont depuis 2025. Les loyers des logements F sont par ailleurs déjà gelés.
Cela dépend du point faible dominant du logement : combles non isolés → isolation des combles (souvent 1 à 2 classes pour quelques milliers d'euros) ; chauffage fioul ou convecteurs anciens → pompe à chaleur. DPEboost identifie automatiquement la combinaison la moins chère à partir de votre DPE réel.
Oui, si le logement est chauffé à l'électricité : le coefficient de conversion est passé de 2,3 à 1,9 au 1ᵉʳ janvier 2026, ce qui améliore mécaniquement la lettre des logements électriques. Environ 850 000 logements sont sortis du statut de passoire sans travaux. Vérifiez gratuitement avec le simulateur DPE 2026.
Oui pour les maisons individuelles et immeubles en monopropriété classés F ou G (depuis avril 2023). L'audit réglementaire (500 à 1 500 €) est distinct du DPE projeté, qui sert lui au dossier bancaire et à planifier les travaux.